Veelgestelde vragen

Het aanbod in De Smederij bestaat uit 8 stijlvolle nieuwbouwvilla’s; vier vrijstaande en vier geschakelde villa’s. Alle villa’s worden gekenmerkt door hoogwaardige architectuur en ruime percelen met uitzicht op het polderlandschap

De woningen worden gebouwd door de exclusieve villabouwer ThuisinBouwen uit Meerkerk. Kijk eens op www.thuisinbouwen.nl.

De woningen uit De Smederij zijn voorzien van passend sanitair en tegelwerk welke u nog geheel naar uw eigen wens kunt samenstellen in het inspiratiecentrum van ThuisinBouwen. De woningen worden geleverd zonder keuken. Projectleverancier Eigenhuis heeft speciaal voor De Smederij een passende keukencollectie samengesteld. Zij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden

Kijk eens op www.eigenhuiskeukens.nl.

Gasloos gebouwd met een luchtwarmtepomp voor verwarming en warm water. Dit is een systeem dat voldoet aan de moderne BENG-eisen. Vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte temperatuur en (warmte)verdeling. Warmteterugwinning (WTW) voor ventilatie, wat het warmteverlies beperkt en bijdraagt aan een lage energievraag. 

Zonnepanelen: Deze wekken een deel van de elektriciteit zelf op.
Hoogwaardige isolatie: HR++ beglazing in alle buitenkozijnen.

Vanuit ThuisinBouwen wordt u begeleid door een persoonlijke adviseur die met u alle mogelijkheden doorneemt.

Door de centrale ligging van de locatie zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn met de auto goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van de projectlocatie is een bushalte gelegen met een directe busverbinding naar onder andere Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Woerden.

Door de centrale ligging van de locatie zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn met de auto goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van de projectlocatie is een bushalte gelegen met een directe busverbinding naar onder andere Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Woerden.

Vanuit de achtertuin hebben de woningen een prachtig uitzicht over het achterliggende polderlandschap.

De achtertuinen van de woningen liggen aan het water, maar dit is formeel geen vaarwater.

De verkoop van De Smederij start in het voorjaar.

Start van de sloop werkzaamheden en opvolgende realisatie van de woningen is nu voorzien medio zomer van 2026.

Er wordt gestreefd naar een oplevering van de woningen voor het eind van 2027.

Via deze website kunt u zich aanmelden voor de projectnieuwsbrief. Na aanmelding houden we u via de nieuwsbrief graag op de hoogte van de ontwikkelingen en wordt u t.z.t. geïnformeerd over aanvullende verkoopinformatie op de website en uitgenodigd voor de officiële start van de verkoop.  

Vanaf de start van de verkoop vindt u in uw account op deze website het digitale inschrijfformulier. Het account wordt automatisch aangemaakt als u zich aanmeldt voor de nieuwsbrief.

Via het digitale inschrijfformulier kunt u zich t.z.t. inschrijven voor één of meerdere villa’s van uw voorkeur. Na de sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen, hoe dit in zijn werk gaat leest u in de inschrijf- en toewijzingsprocedure.

Inschrijven voor één of meerdere villa’s in De Smederij is mogelijk vanaf de start van de verkoop. De datum is nog niet bekend, naar verwachting start de verkoop dit voorjaar.

Vanaf de start van de verkoop vindt u op deze website de inschrijf- en toewijzingsprocedure met meer informatie over o.a. de wijze waarop de villa’s worden toegewezen. Kandidaten die tijdens de voorverkoop hun favoriete woning hebben doorgegeven en beschikken over een financiële verklaring maken extra kans op de toewijzing van een woning.

De (definitieve) prijzen zijn op dit moment nog niet bekend. Zodra de verkoop start zullen deze met u worden gedeeld.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet u altijd rekening houden met enkele aanvullende kosten. Zo maakt u bijvoorbeeld kosten voor het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten), maar ook voor het inrichten en afwerken van de woning en de tuin.

Wilt u weten of de financiering van de aankoop en afbouw van een villa in De Smederij voor u haalbaar is? Neem dan contact op met de verkopend makelaar Drieman Garantiemakelaars (via 0172-460 808 / nieuwbouw@drieman.nl) voor meer informatie over het laten opstellen van een ‘financiële verklaring’. Dit kan kosteloos en vrijblijvend en geeft u een goed beeld van uw financiële mogelijkheden. 

Een financiële verklaring is een document waarmee u de financiële haalbaarheid van de aankoop bevestigt. In dit document wordt door een erkend financieel adviseur of boekhouder bevestigd dat u voldoende investeringsruimte heeft om de aankoop van de woning incl. aanvullende kosten te financieren. Bijvoorbeeld door het bevestigen van uw leencapaciteit en/of het aantonen dat u voldoende eigen middelen tot uw beschikking heeft. Bij vragen hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar Drieman Garantiemakelaars via 0172-460 808 of nieuwbouw@drieman.nl